Les logements se raréfient chaque année et nombreuses sont les personnes à la recherche d’une location, que ce soit des étudiants ou des salariés. Si les annonces sont plusieurs sur internet, c’est que les propriétaires sont très exigeants. Le coût du loyer est de plus en plus cher et les risques d’expulsion augmentent de nos jours. Face à cette situation, des documents seront toujours demandés au locataire.
Quels sont les dossiers demandés
Faire louer son bien à une personne n’est pas facile. Afin de rassurer le propriétaire du paiement mensuel du loyer, des pièces justificatives doivent être fournies par le futur locataire. Voici quelques-unes :
Pour les étudiants
- une photocopie de la carte d’identité
- une photocopie de la carte étudiante
- une convention de stage si la personne est en stage
- une attestation d’inscription ou le certificat de scolarité pour l’année en cours.
Pour qu’un étudiant soit fiable, un garant est nécessaire. Il doit également se munir de quelques documents :
- Une photocopie d’une pièce d’identité
- Une attestation de l’employeur mentionnant la date d’embauche et le type de contrat
- Les trois derniers bulletins de salaire
- Le dernier avis d’imposition
- S’il est propriétaire, une taxe foncière
- Les trois dernières quittances de loyer si c’est un locataire
- pour un artisan ou commerçant, une carte professionnelle et le dernier bilan du comptable.
Pour les salariés :
- une photocopie d’une pièce d’identité
- les trois derniers bulletins de salaire
- le contrat de travail
- le dernier avis d’imposition
- le relevé d’identité bancaire
- les dernières quittances de loyer du dernier logement occupé
Même si ces documents sont complets, convaincre le propriétaire est encore une autre affaire. La sélection est rude, car les candidats ne manquent pas.
Les conseils qui peuvent servir pour que les dossiers de location soient acceptés
- Faire une bonne première impression au premier contact et être bien présentable au niveau de la tenue.
- Pour anticiper, tous les dossiers nécessaires doivent être préparés même s’ils n’ont pas encore été demandés.
- Il faut que le dossier soit impeccable, sans aucune faute d’orthographe avec une présentation soignée. Le mettre dans une pochette colorée s’il le faut.
- Ajouter des documents peut rassurer le propriétaire, comme : une lettre de recommandation de l’ancien bailleur, une lettre d’engagement du garant, une lettre de recommandation de la banque.